OPATIJA - MATULJI, BLIŽA OKOLICA - VILA OKRUŽENA PRIRODOM

Nedaleko Matulja, okružena prirodom i zelenom zonom bez mogućnosti gradnje, prodaje se prekrasna vila smještena na parceli od 1.400 m2. Nalazi se na kraju ulice, te pruža pravi mir i ugodan život.

Sastoji se od tri etaže - suterena, prizemlja i kata.

U suterenu se smjestio stan površine 75 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom i dvije spavaće sobe. Iza njega je kotlovnica/radiona te spremište.

Prizemlje se sastoji od dva stana - manji: ulazni hodnik, spavaća soba, kupaona, kuhinja sa blagovaonom, dnevni boravak i još jedna prostorija koja može poslužiti kao garaža ili može biti dodatak stanu kao spavaća soba sa kupaonom (po želji budućeg vlasnika).

Veći stan je napravljen kao dvoetažni, i on je najluksuzniji. Donji dio se sastoji od ulaznog dijela, stepenica za kat, dvije kupaone, prostranog dnevnog boravka, kutka za čitanje i kuhinje sa blagovaonom dok se gornji dio sastoji od predsoblja i 4 spavaće sobe. Jedna od tih soba (najveća, ima oko 60 m2) je pretvorena u "man cave", gdje vlasnik ima svoje utočište. Ulazni dio, stepenice koje vode na kat i predsoblje na katu su popločani 200 godina starim, 7 cm debelim tavalonima od hrastovog drva, stepenice i predsoblje su ograđeni predivnom, rustikalnom kovanom ogradom, a i većina namještaja u ovom stanu skupljana je kroz duge godine, ručni je rad rustikalnog stila, i pridonosi veličanstvenosti ove nekretnine.

Važno je napomenuti da sve sobe u kući imaju izlaz na mnogobrojne terase, od kojih su neke natkrivene.

Kuća je građena vrhunskim materijalima pošto je vlasnik nije planirao prodavati. U gradnji je korištena poroterm cigla od 35cm, a na to je dodana i stiropor fasada od 5 cm. Opremljena je PVC stolarijom, protuprovanim vratima, prvoklasnom keramikom, unikatnim hrastovim podovima, kovanom ogradom, centralnim plinskim grijanjem + grijanjem na drva (kalijeva peć sa mogućnošću kombiniranja grijanja - može plinsko za cijelu kuću ili na drva za dvoetažni stan), parlafonom, sat tv-om itd, a napravljena je i priprema za video nadzor (budući vlasnik mora instalirati kamere, a video nadzor može biti u svim sobama).

Vanjski dio kuće je impresivan, na površini od nešto više od 1.200 m2 smjestio se parking za cca 7 automobila, sjenica sa roštiljem (koja se trenutno koristi i kao natkriveni parking), mali "kamenjar" sa mjestom za druženje u hladovini 3 velika hrasta, te prostrane zelene površine sa južne i sjeverne strane kuće koje zbog svoje veličine omogućuju izgradnju bazena i sunčališta.

Mikrolokacija na kojoj se kuća nalazi je idealna - na samo 5-6 minuta hoda imate dom zdravlja (ljekarna, zubari, obiteljski liječnici, ginekolog, pedijatar itd...), autobusnu stanicu, sportski centar, dućan, a u Matuljima (15ak minuta pješke) uza sve to imate još i školu, vrtić, poštu, restoran, nekoliko pekara, benzinsku postaju, dječje igralište, amfiteatar itd.... Opatija je udaljena 8 minuta vožnje automobilom. IDEALNO!!

Vlasnička dokumentacija je uredna, i prodavatelj garantira brzi prijenos vlasništva. Moguće je dogovoriti i prodaju sa namještajem, a isto tako i cijena nije završna, tj. moguća je korekcija - vlasnik je spreman na razgovor o svemu.

S obzirom na sve što ova nekretnina pruža, lako je moguće da je Vaš agent nešto nenamjerno izostavio, pa Vas svakako pozivamo u razgled - nećete požaliti!!

NEKRETNINA IDEALNA KAKO ZA VLASTITU UPOTREBU, TAKO I ZA BAVLJENJE TURIZMOM!!

PREPORUČAMO!!